ARBAZ – CHALET D’EXCEPTION AU CHARME ALPIN

Situé dans un environnement privilégié et recherché d’Arbaz, ce chalet d’exception (vendable en résidence secondaire) séduit immédiatement par son authenticité, son âme incomparable et son magnifique cachet de véritable chalet de montagne.

Édifié sur une splendide parcelle bénéficiant d’un ensoleillement optimal, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur toute la plaine du Rhône ainsi que sur les majestueux reliefs alpins environnants.

Idéalement situé à seulement quelques minutes des pistes de ski et/ou des chemins de randonnée, à proximité des commodités et des transports publics, le chalet bénéficie également d’un accès privilégié au charmant lac d’Arbaz, accessible à pied pour de magnifiques promenades en toute saison. Le réputé restaurant Le Pascali’s, apprécié pour son cadre chaleureux et sa cuisine de qualité, se trouve également à quelques pas.

Construit en 1974 en madrier et pierre, puis entièrement rénové et sablé en 2020, ce chalet conjugue à la perfection le charme intemporel des constructions alpines traditionnelles avec des prestations de confort modernes et raffinées. Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, il représente un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d’authenticité et de biens de caractère.

Développant environ 159 m² habitables pour une surface pondérée totale de 185 m², le chalet propose un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un vaste salon / séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale et élégante. L’ensemble crée une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d’offrir une expérience unique en pleine montagne. Une terrasse, ainsi qu’un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et du calme absolu des lieux.

Le chalet dispose également d’un mazot aménagé en espace bien-être comprenant une chambre double, un sauna et salle de douche, ainsi qu’un local de rangement idéal pour les skis et équipements de montagne.

L’étage accueille 2 chambres doubles, 2 chambres avec lits superposés, 1 salle de douche avec espace buanderie ainsi qu’une salle de bain.

3 places de parc extérieures complètent harmonieusement cette propriété de prestige. Un local technique indépendant d’environ 9 m² vient également agrémenter l’ensemble, apportant un confort d’utilisation et un espace de rangement appréciable au quotidien.

Ce chalet unique à Arbaz séduira une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale ou secondaire offrant un caractère rare, une atmosphère alpine authentique et un panorama absolument remarquable.

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